Erbteil verkaufen

Erbteil verkaufen in München

Als Mitglied einer Erbengemeinschaft, beispielsweise in München, stellt sich früher oder später die Frage, ob man seinen Erbteil in München verkaufen möchte. Die Hintergründe können vielfältig sein. Man hat als Miterbe nicht nur die Vermögenspositionen bzw. Aktiva des Erblassers übernommen, sondern muss sich auch um die Verwaltung der Erbengemeinschaft kümmern. Dies ist regelmäßig mit Aufwand und ganz besonders auch mit Kosten verbunden. Auch kann die Gefahr eintreten, dass man mit Eigenvermögen für Erblasserverbindlichkeiten haftbar gemacht wird.

Erbteil verkaufen MünchenMein Name ist Dr. Stephan Seitz, ich bin Jurist und war vor wenigen Jahren selbst Teil einer Erbengemeinschaft. Dabei wurde mir klar: die Miterben wollen keinen Streit, sondern eine Lösung. Alles was Sie dafür wissen müssen, schreibe ich hier auf.
 
Bitte beachten Sie meine Rechtlichen Hinweise für die Nutzung dieser Webseite inklusive Haftungsregelungen. Ich fasse lediglich Allgemeinwissen zusammen und biete keine Rechtsberatung. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Erbteil verkaufen München

 
 
 
 
Erbteil verkaufen München
Sie wollen die Erbengemeinschaft sofort verlassen? Dann verkaufen Sie Ihren Erbteil!
  • Ihren Erbanteil können Sie jederzeit und völlig unangekündigt verkaufen; Sie müssen keine Erlaubnis der Miterben einholen
  • Sie verlassen mit dem Verkauf unmittelbar die Erbengemeinschaft und bekommen den Verkaufserlös direkt auf Ihr Konto
  • Schnelle Hilfe: Wenige Unterlagen genügen und Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung - unter Umständen sogar mit direktem Verkaufsangebot für Ihren Erbteil
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Erbteil verkaufen München

Verkauf des Erbteils in München

Sind in der Münchner Erbengemeinschaft Altbauten, Grundstücke im Stadtgebiet oder andere Immobilien enthalten, so bieten sich dem Erben Optionen, die Verwaltungsaufwände und –kosten nicht unbedingt langfristig zu tragen. Vielmehr hat er die realistische Möglichkeit, seinen Erbteil zu verkaufen. Der äußerst angespannte und teilweise auch überhitzte Immobilienmarkt in München bietet für Miterben besondere Möglichkeiten.

Aufgrund der gesamthänderischen Bindung kann der Miterbe allerdings nicht einen in der Erbengemeinschaft enthaltenen Altbau oder ein Grundstück isoliert verkaufen. Er kann allein seine Position innerhalb der Erbengemeinschaft weiterveräußern, denn er ist im Wege der Gesamthandsgemeinschaft gebunden.

Als potentieller Verkäufer eines Erbteils ist natürlich fraglich, wer Interesse haben könnte sich in eine Erbengemeinschaft mit allen Risiken, Problemen und Unsicherheiten einzukaufen. Einfach beantwortet hängt dies vom möglichen Upside, dem in der Erbengemeinschaft vorhandenen Vermögen und ggf. weiteren Chancen, ab.

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Immobilienmarkt München

Bezogen auf den Immobilienmarkt in München, kann der Verkauf des Erbteils eine besondere Spannung erhalten. Aufgrund der Niedrigzinspolitik der EZB in den letzten Jahren steigen die Preise für Immobilien, Grundstücke und ganz besonders Altbauten exorbitant. Hält man als Miterbe einen Anteil an beispielsweise einem Altbau in München, so gibt es viele Interessenten, die über einen Kauf des Erbteils gerne in die Erbengemeinschaft einstiegen würden. Denn dies erlaubt ihnen Mitsprachemöglichkeiten, Einfluss auf Entscheidungen und vor allem ein Mitwirken am weiteren Schicksal der Immobilien. Denn wie schon ausgeführt, der Münchner Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren extrem nach oben entwickelt. Und alle Anzeichen stehen weiter auf Wachstum.

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    Rechtsprechung und Urteile zur Erbengemeinschaft Das Erbrecht im Allgemeinen und die Erbengemeinschaft im Besonderen sind laufend von der aktuellen Entwicklung der Rechtsprechung betroffen: Pflichten der Miterben, Rechte im Rahmen der Verwaltung des gemeinsamen Nachlasses, Möglichkeiten zur Auseinandersetzung und zum Erbteilsverkauf... Zu all diesen Themen lesen Sie hier regelmäßig ein Update [... mehr lesen]
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    Die Die Erbengemeinschaft stellt eine Zwangsgemeinschaft dar, die explizit auf Auflösung gerichtet ist. Hierfür gibt es im Wesentlichen drei Möglichkeiten: 1) Die Miterben schließen eine Auseinandersetzungsvereinbarung in der die Verteilung des Nachlasses geregelt wird; 2) Alle Erbanteile werden auf einen der Miterben oder einen Dritten vereinigt, in der Regel durch einen Verkauf der [... mehr lesen]
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    Rechtliche Aspekte sind kompliziert, Erbrecht ganz besonders. Über meine Infografiken haben Sie die Möglichkeit sich dem Thema Erbrecht und Erbengemeinschaft einfach zu nähern. Was ist eine Erbengemeinschaft? Wie komme ich da rein, wie komme ich da raus? Was kann ich mit meinem Erbteil machen? All diese Fragen beantworte ich [... mehr lesen]
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