Erbteil verkaufen in München: Das sollten Sie wissen!

Hier schreibt Dr. jur. Stephan Seitz

Mein Name ist Stephan Seitz, ich bin Jurist und war vor wenigen Jahren selbst Teil einer Erbengemeinschaft. Dabei wurde mir klar: Miterben wollen keinen Streit, sondern eine Lösung. Alles was Sie dafür wissen müssen, schreibe ich hier auf. Mehr zu meiner Person.
 
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Verkauf des Erbteils in München

Sind in der Münchner Erbengemeinschaft Altbauten, Grundstücke im Stadtgebiet oder andere Immobilien enthalten, so bieten sich dem Erben Optionen, die Verwaltungsaufwände und –kosten nicht unbedingt langfristig zu tragen. Vielmehr hat er die realistische Möglichkeit, seinen Erbteil zu verkaufen. Der äußerst angespannte und teilweise auch überhitzte Immobilienmarkt in München bietet für Miterben besondere Möglichkeiten.

Aufgrund der gesamthänderischen Bindung kann der Miterbe allerdings nicht einen in der Erbengemeinschaft enthaltenen Altbau oder ein Grundstück isoliert verkaufen. Er kann allein seine Position innerhalb der Erbengemeinschaft weiterveräußern, denn er ist im Wege der Gesamthandsgemeinschaft gebunden.

Als potentieller Verkäufer eines Erbteils ist natürlich fraglich, wer Interesse haben könnte sich in eine Erbengemeinschaft mit allen Risiken, Problemen und Unsicherheiten einzukaufen. Einfach beantwortet hängt dies vom möglichen Upside, dem in der Erbengemeinschaft vorhandenen Vermögen und ggf. weiteren Chancen, ab.

Sie wollen die Erbengemeinschaft so schnell wie möglich verlassen? Dann verkaufen Sie Ihren Erbteil!*

• Ihren Erbanteil können Sie jederzeit und völlig unangekündigt verkaufen; Sie müssen keine Erlaubnis der Miterben einholen
• Sie verlassen mit dem Verkauf die Erbengemeinschaft und bekommen den Verkaufserlös auf Ihr Konto
• Schnelle Hilfe: Wenige Angaben ohne persönliche Daten genügen und Sie erhalten direkt online eine Einschätzung Ihres Falls; bei Interesse können Sie weitere Angaben machen und kurzfristig einen persönlichen Kontakt anfordern
• Kostenfrei und 100%
  unverbindlich

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Immobilienmarkt München

Bezogen auf den Immobilienmarkt in München, kann der Verkauf des Erbteils eine besondere Spannung erhalten. Aufgrund der Niedrigzinspolitik der EZB in den letzten Jahren steigen die Preise für Immobilien, Grundstücke und ganz besonders Altbauten exorbitant. Hält man als Miterbe einen Anteil an beispielsweise einem Altbau in München, so gibt es viele Interessenten, die über einen Kauf des Erbteils gerne in die Erbengemeinschaft einstiegen würden. Denn dies erlaubt ihnen Mitsprachemöglichkeiten, Einfluss auf Entscheidungen und vor allem ein Mitwirken am weiteren Schicksal der Immobilien. Denn wie schon ausgeführt, der Münchner Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren extrem nach oben entwickelt. Und alle Anzeichen stehen weiter auf Wachstum.