Ratgeber für Erbengemeinschaften
„Jede zweite Erbengemeinschaft
bringt die Statik einer Familie ins Wanken“
bringt die Statik einer Familie ins Wanken“
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Guten Tag und herzlich Willkommen!Mein Name ist Dr. Stephan Seitz und ich betreibe HEREDITAS. Als Ratgeber für Erbengemeinschaften richtet sich meine Webseite an Besucher, die zusammen mit weiteren Personen geerbt haben. Ich möchte Ihnen ein Verständnis für die juristischen Grundlagen des Erbrechts und der Erbengemeinschaft geben! Denn nur wer gut informiert ist, kann sich in den Diskussionen mit den Miterben behaupten und damit Risiken und Kosten für sich minimieren.
Lesen Sie direkt rein und geben Sie mir Feedback! Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Immer eine Möglichkeit: Erbteil verkaufen & Vorteile genießen
- Keine weitere zeitliche Beanspruchung mit der Verwaltung
- Keine fortlaufende Beschäftigung mit juristischen Details
- Laufende Kosten und wirtschaftliche Risiken entfallen
- Setzen Sie der emotionalen Belastung ein Ende
- Streitigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft auflösen
- Genießen Sie finanzielle Vorteile sofort
Den Erbteil verkaufen – geht das einfach so? Die Antwort ist so einfach wie klar: Ja, das geht! Und zwar ohne Zustimmung der übrigen Miterben. Sie können ihren Erbteil jederzeit entweder an einen der anderen Miterben oder sogar an einen beliebigen Dritten verkaufen. Hierzu schließen Sie einen sog. Erbteilskaufvertrag ab, in dem Sie ihre Beteilung an der Erbengemeinschaft verkaufen und übertragen. Der Erwerber tritt damit unmittelbar in ihre vermögensrechtliche Stellung ein und kümmert sich ab sofort an ihrer Stelle um die Verwaltung und weitere Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft. Sie erhalten für den Verkauf eine Kaufpreiszahlung und sind aus der Erbengemeinschaft ausgeschieden.
Überblick über die Inhalte im Ratgeber Erbengemeinschaft
Zunächst einmal bedeutet dies, dass alle Miterben gemeinschaftlich für den Nachlass sorgen und diesen verwalten müssen. Hierzu gehört beispielsweise die Abwicklung von bestehenden Verträgen und der Unterhalt von Immobilien. Auch stehen die Miterben gemeinschaftlich in der Haftung für die Nachlassverbindlichkeiten. Sie sollten daher zeitnah einen Überblick über alle Vermögensgegenstände und die Schulden des Nachlasses bekommen.
Und zum dritten steht noch der Weg über die Abschichtung und Anwachsung offen. Anschaulich gesprochen werden hier einzelne Miterben schrittweise ausbezahlt.
Kommt es im Rahmen der Nachlassabwicklung zu einer Teilungsversteigerung, so ist meist schon viel Zeit vergangen, ohne dass die Miterben sich darauf einigen konnten wie der Nachlass aufgeteilt werden soll. Möchte ein Miterbe dem ein Ende setzen, so kann er die betroffenen Immobilien und Gründstücke öffentlich versteigern lassen. Damit wird ein nicht-teilbarer Gegenstand in Geld gewandelt, das dann problemlos unter den Miterben aufgeteilt werden kann.
Die Teilungsversteigerung ist ein öffentliches Verfahren, bei dem ein nicht-teilbarer Gegenstand, meist eine Immobilie, auf Antrag eines Miterben zwangsweise an den Meistbietenden verkauft wird. Der Erbengemeinschaft fließt damit der Erlös zu, der anschließend unter den Miterben aufgeteilt werden kann.
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