Kategorien Erbengemeinschaft

Immobilie verkaufen in der Erbengemeinschaft: Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück mit und ohne Zustimmung der Miterben

Verkauf Immobilie aus der Erbengemeinschaft

Inhaltsverzeichnis: Darum geht es auf dieser Seite Grundsatz: die Immobilie einer Erbengemeinschaft kann nur gemeinsam durch alle Miterben verkauft werden Achten Sie auf die Spekulationsfrist beim Eigenheim Alternative zum Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück: Verkaufen Sie Ihren Erbteil Ist die Teilungsversteigerung der Immobilie eine Option zum Verlassen der Erbengemeinschaft? Option: Abschichtung, ein dritter Weg aus der Erbengemeinschaft Wie bemessen Sie den Wert der Immobilie und damit den Wert Ihres Erbteils? Grundsatz: die Immobilie einer Erbengemeinschaft kann nur gemeinsam durch alle Miterben verkauft werden Sind Sie Miterbe in einer Erbengemeinschaft, können Sie über eine zum …

Zum Artikel

Miteigentum an Grundstücken und Immobilien: Arten von Miteigentum, Verwaltung und Auflösung

Miteigentum an Grundstücken und Immobilien

Viele Nachlässe enthalten Immobilien. Immobilien bedeuten aber auch Verantwortung. Im Gegensatz zu Bargeld, lassen sich Immobilie nicht einfach so aufteilen. Auch müssen sich die Erben einer Erbengemeinschaft verständigen, wie Sie mit der Immobilie verfahren wollen. Streitigkeiten sind damit oft vorprogrammiert. Es erweist sich in der Praxis als ausgesprochen hilfreich, wenn Sie als Miterbe wissen, wie die Eigentumsverhältnisse an Grundstücken und Immobilien ausgestaltet sein können. Lassen Sie sich durch die rechtliche Beschreibung nicht abschrecken. Inhaltsverzeichnis: Darum geht es auf dieser Seite Wie entstehen Miteigentumssituationen? Das Eigentum nach Bruchteilen Die Situation in der Erbengemeinschaft: Gesamthandseigentum Miteigentum in …

Zum Artikel

So sind Sie auch in umkämpften Immobilienmärkten erfolgreich: Immobilien in Berlin kaufen

kaufpreisfaktor

Inhaltsverzeichnis: Darum geht es auf dieser Seite Allgemein zum Berliner Immobilienmarkt Der Immobilienmakler als klassischer Weg zu Wohneigentum Teilungsversteigerung als Möglichkeit, Immobilien zu erwerben Welchen Vorteil bietet der Erbteilskauf? So bewerten Sie Ihre Immobilie in Berlin richtig Fazit Allgemein zum Berliner Immobilienmarkt Alle wollen nach Berlin. Dafür gibt es gute Gründe. Berlin ist eben einfach „in“. Allein deshalb ist der Immobilienmarkt in Berlin ausgesprochen dynamisch. Angebot und Nachfrage klaffen weit auseinander. Die Immobilienpreise in Berlin zeichnen diese Entwicklung nach und zeigen beharrlich nach oben. Die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses erfasst jährlich etwa 20.000 Immobilienkaufverträge. Die Bandbreite …

Zum Artikel

Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten: darum macht es Sinn!

Immobilie übertragen zu Lebzeiten

Gut geplant, ist gut vererbt. Wenn Sie sich frühzeitig Gedanken darüber machen, wie Sie Ihre Immobilie vererben, ersparen Sie Ihrem überlebenden Ehepartner, Ihren Kindern und Enkeln möglicherweise unnötige Erbschaftsteuern, sorgen dafür, dass Ihre Immobilie im Familienbesitz bleibt und vermeiden konfliktträchtigen Streit in der Erbengemeinschaft. Sie schaffen klare Verhältnisse. Inhaltsverzeichnis: Darum geht es auf dieser Seite Was bedeutet Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten? Was spricht für eine vorzeitige Übertragung, was dagegen? Welche Freibeträge und Fristen bestehen bei Schenkungen? Wie sichere ich mich bei der Schenkung ab? Wie vermeide ich Streit in der Erbengemeinschaft? Was bedeutet Übertragung …

Zum Artikel

Mehrfamilienhaus und Erbengemeinschaft: so erfolgt die Hausverwaltung

Erbengemeinschaft Mehrfamilienhaus Verwaltung

Erben Sie als Mitglied einer Erbengemeinschaft ein Mehrfamilienhaus, so tun Sie das mit einem lachenden und einem weinenden Auge. Ja, Sie freuen sich über die Immobilie. Aber Immobilien wollen auch verwaltet werden. Daher sollten Sie wissen, welche Rechte und Pflichten für Miterben eines Mehrfamilienhauses bestehen, wo die Grenzen liegen und welche Wege es gibt, persönliche Probleme mit den übrigen Miterben zu lösen. Inhaltsverzeichnis: Darum geht es auf dieser Seite Erbengemeinschaften sind sog. Gesamthandsgemeinschaften Was versteht man unter der Verwaltung einer Immobilie? Wie entscheiden die Miterben einer Immobilie? Wer entscheidet bei Maßnahmen ordnungsgemäßer Verwaltung? Wann liegt …

Zum Artikel

Erbengemeinschaft und Nachlassimmobilie: 23 Praxistipps für Miterben von Haus, Wohnung und Grundstück

Haus in der Erbengemeinschaft

Statistisch soll jeder zweite Nachlass eine Immobilie enthalten. Erben mehrere Personen und finden sich in einer Erbengemeinschaft zusammen, ergeben sich eine Reihe von Fragen, die nicht selten in handfeste Streitigkeiten ausarten. Denn im Gegensatz zu Bargeld lassen sich Immobilien nicht so leicht aufteilen. Bezieht ein Erbe das Haus selbst und zahlt die anderen aus? Vermietet die Erbengemeinschaft das Haus und teilt die Mieteinnahmen untereinander auf oder verkauft man das Haus? Ohne einen Überblick über die mit dem Eigentum an einer Immobilie einhergehenden Vor- und Nachteile sowie gesetzliche und finanzielle Rahmenbedingungen lassen sich diese Fragen kaum …

Zum Artikel